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如果政策真的这么出,那房价就真得大跳水!

时间:2015/2/28 15:21:23 点击:

  核心提示:这两天,国务院656号文发布:2015年3月1日开始,《不动产登记暂行条例》正式实施,全国所有城镇都必须将其纸质房产档案录入电子信息库,并建立本地的住房信息系统;全国所有地级以上城市的住房信息系统都必...

这两天,国务院656号文发布:2015年3月1日开始,《不动产登记暂行条例》正式实施,全国所有城镇都必须将其纸质房产档案录入电子信息库,并建立本地的住房信息系统;全国所有地级以上城市的住房信息系统都必须与住建部联网,不得以任何借口推延,农业部将选择两省试点农村土地确权登记颁证。

现在,大家一致预期《不动产登记暂行条例》的实施是为了全面征收房地产税做准备。网上流传出了一条房产税征收办法(如图):

如果政策真的这么出,那房价就真得大跳水!

小黄人看到这个图当时就觉得这个不太可信,因为这个政策一出台,房价立马就会下降。为什么,因为中国现在的房子不是不足,而是太多了。中国楼市的问题不是房源不够,而是房子集在一小部分人手里了。在一线城市也是如此。很多人会反驳小黄人说,在一线城市没有自己的房子,但是,你住在哪里呢?你租的别人的房子!这个房东就是一个拥有多套房子的地主。

传说,在北上广深拥有上百套房子的“包租公”、“包租婆”比比皆是。小黄人没有见过这种大地主,但是,小黄人自己的同事投资了3、5套房子的同事就有好几个。如果,真按上面这种方法征税,那么“包租”这种商业模式将变得无利可图,二手房市场将会出现大量的房源。

那么,房东有可能把这部分税转嫁给租客吗?小黄人觉得可能性比较小,因为北上广深现在房子的年租金也就房介的2%左右。房产税1%到5%,就是说租金得涨个50%到250%。这种可能性比较小。

现在唯一的疑问是,在经济这么不景气的情况下,政府会出来这么一个政策把房地产打跨吗?比较房地产是经济第一大引擎!

作者:不详 来源:网络
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